Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp | Cód do leilão: /001 Residenciais

Online
Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp Foto de Leilão Judicial | Apartamento com 1 Dormitório, Sacada e Vaga De Garagem – Vila Matias – Santos/Sp
Residenciais
0
Habilitações
37
Visitas
0
Propostas
0
Lances
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Abertura
Fechamento
(0% de desconto)
dias
horas
min
seg
Avaliação: R$369.918,28
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Enviar proposta
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
51,61m²
ÁREA TOTAL
80,19m²
DORMITÓRIOS
1
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Ônus

R. 1 – venda do imóvel para Luiz Antônio Monezi Barros (CPF: 133.988.508-55) e Karla Regina Minamitani Barros (CPF: 133.988.518-27);

R. 2 – hipoteca do imóvel em favor do Banco Itaú S/A, no valor de R$ 33.379,00 (trinta e três mil, trezentos e setenta e nove reais);

Av. 3 – penhora do imóvel nos autos nº 995/06 da 3ª Vara Cível de Santos/SP contra Luiz Antônio Monezi Barros e Karla Regina Minamitani Barros;

R. 4 – arrematação do imóvel pelos executados Manoel Barreto Ribeiro (CPF: 728.179.098-87) e Maria Regina Alves Barreto Ribeiro (CPF: 729.761.958-20);

Av. 5 – cancelamento da penhora registrada na Av. 3;

Av. 6 – cancelamento da hipoteca objeto da R. 2;

Av. 7 – penhora exequenda.

Condições

1. DATAS E VALORES: O 1º leilão terá início em 16/11/2026, às 14h, com encerramento em 19/11/2026, às 14h, pelo valor da avaliação atualizada. Não havendo lance, terá prosseguimento o 2º leilão, com encerramento em 10/12/2026, às 14h, admitidos lances a partir de 50% da avaliação atualizada.

2. PAGAMENTO: À vista ou mediante proposta de parcelamento, nos termos do art. 895 do CPC, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP e acrescidas de juros de 1% ao mês, mediante garantia admitida no edital. As propostas deverão ser apresentadas até o início da respectiva praça. Os lances à vista prevalecerão sobre as propostas parceladas.

3. HOMOLOGAÇÃO JUDICIAL: Os lances vencedores inferiores ao valor da avaliação estarão sujeitos à apreciação e homologação judicial, conforme decisão proferida no evento 459 dos autos.

4. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será devida pelo arrematante comissão de 5% sobre o valor da arrematação, não incluída no lance, com pagamento em até 24 horas após o encerramento do leilão. Na hipótese de lance inferior à avaliação, o prazo será contado da intimação da decisão judicial que o aprovar.

5. ESTADO DO IMÓVEL: O bem será alienado por inteiro, no estado de conservação e ocupação em que se encontra, cabendo ao interessado verificar previamente suas características e condições.

6. DÉBITOS E ÔNUS: Os débitos tributários anteriores à arrematação serão sub-rogados no preço, conforme art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos condominiais observarão o disposto no art. 908, § 1º, do CPC, conforme condições estabelecidas no edital. O cancelamento de penhoras e demais gravames dependerá das providências e determinações judiciais cabíveis.

7. DESOCUPAÇÃO: A imissão na posse ocorrerá mediante expedição de mandado judicial, após o recolhimento das custas pelo arrematante, conforme previsto no edital.

8. VISITAÇÃO: Mediante autorização prévia e agendamento pelo e-mail [email protected].

9. PRORROGAÇÃO DOS LANCES: Os lances apresentados nos três minutos finais provocarão a prorrogação automática do encerramento por mais três minutos.

10. DISPOSIÇÕES GERAIS: A participação no leilão implica conhecimento e aceitação integral das condições estabelecidas no edital. A arrematação observará os arts. 879 a 903 do CPC e a Resolução CNJ nº 236/2016.

Número do Processo: 0010219-40.2020.8.26.0562
Ação: Cumprimento de Sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Santos
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dra. Luciana Castello Chafick Miguel
Autor: Condomínio Residencial Varandas
Advogado do Autor: Cezar Hyppolito do Rego
Réu: Manoel Barreto Ribeiro e outros
Débito: R$ 178.253,54, atualizado em 30/06/2026 referente a Débito de ação condominial

Descrição

APARTAMENTO No. 26, LOCALIZADO NO 2o. ANDAR TIPO, DO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VARANDAS-BLOCO III", SITUADO À RUA LUIZ DE CAMÕES, No. 128, composto de sala, hall de entrada, hall de circulação, um dormitório, um banheiro social, um terraço que dá acesso à sala, cozinha e área de serviço, confrontando pela frente com o apartamento de final "5", pelo lado direito com o hall de circulação do andar, poço dos elevadores, poço vazio e dutos de ventilação, pelo lado esquerdo com a área de recuo lateral esquerda correspondente ao Bloco III, e nos fundos com o apartamento de final "1", contendo a área privativa bruta de 51,61m2, cabendo-lhe a área comum de 28,58m2, perfazendo a área bruta total de 80,19m2, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,54666%. Cabendo ao referido apartamento o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva, destinada à guarda de um veículo de passeio e sujeita ao concurso de manobrista, conforme regulamento do condomínio. - O terreno onde está construído o referido edifício se acha descrito e caracterizado na especificação condominial registrada sob no. 09 na Matrícula 59.522; e a convenção condominial registrada sob no. 3.360, livro 3-Registro Auxiliar, em 13 de maio de 1996, neste Cartório. Matrícula nº 62.274 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Santos/SP.

Documentos

Fazer proposta

Regras para proposta

Serão admitidas propostas de pagamento parcelado, nos termos do art. 895 do CPC, mediante entrada mínima de 25% do valor ofertado e pagamento do saldo em até 30 parcelas mensais e sucessivas, corrigidas pela Tabela Prática do TJSP, acrescidas de juros de 1% ao mês.

A proposta deverá ser apresentada por escrito até o início da respectiva praça, mediante garantia por fiança bancária, seguro-garantia judicial ou hipoteca do próprio imóvel.

Os lances à vista prevalecerão sobre as propostas parceladas, conforme art. 895, § 7º, do CPC.

As propostas vencedoras inferiores ao valor da avaliação estarão sujeitas à apreciação e homologação judicial, conforme decisão do evento 459 dos autos.

A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não incluída no valor ofertado.

Aplicam-se as demais disposições previstas no edital.

Habilitação Necessária para envio de propostas
Este lote já possui lance à vista, portanto não serão mais recebidas propostas. Participe você também...Dê um lance!
Enviar Proposta

Localização

Rua Borges, 128 - Macuco - Santos - SP

Este website utiliza cookies de acordo com a política em vigor. Ao continuar a navegação está a aceitar a sua utilização.
Caso pretenda saber mais, consulte a nossa política de cookies.